+7 (965) 515-26-86 

Сопровождение сделки

Сопровождение сделки – что это такое?  Как правильно ее осуществить? Какие преимущества предоставляет сопровождение владельцам и покупателям?



Продажа или приобретение недвижимости – юридически сложный процесс. Крайне важно для каждой стороны внимательно отнестись к изучению персональной информации и оформлению документации. Особенно это важно покупателю, ведь он платит деньгами и нужно убедиться, что документы продавца в полном порядке, и в дальнейшем не всплывут довольно неприятные моменты, переросшие в проблему. Бывает нередко, что сделка отменяется, а вернуть покупателю деньги продавец отказывается.

Такие критические ситуации и стали основой для популяризации услуги по сопровождению специалистами сделок с недвижимостью. Эта услуга позволяет защитить всех участников сделки купли-продажи от возможных рисков. В сфере недвижимости в обороте задействованы значительные суммы денег, что позволяет сформировать немало мошеннических схем. С каждым годом видов «развода» становится всё больше, и хотя написано об этом немало статей, предотвратить самостоятельно последствия от мошенничества практически невозможно.

Поэтому необходимо реально оценивать возможные угрозы и опасность потери немалых средств. Услуга сопровождения сделки имеет определенную цену, и многие в целях экономии пренебрегают ею, совершая всё самостоятельно. Но только специалисты могут осуществить полную проверку документации на юридическую чистоту, на наличие отчуждений и обременений, проверят количество собственников и доли несовершеннолетних, затребуют дополнительные справки о подтверждении дееспособности лица, осуществляющего сделку с недвижимостью. Специалисты проконтролируют сделку, пока данные не внесут в реестр, самостоятельно (на основании доверенности) оформят главный документ – выписку.

Более того, такие специалисты смогут помочь в сопровождении сделки до момента внесения данных в реестр. То есть, на основании предоставленной доверенности они самостоятельно осуществят все действия по оформлению выписки.

Какую работу проводят специалисты по сопровождению сделки?

   ➫Проводится детальная оценка всей документации на соответствие законодательным нормам. Часто сделки отменяют из-за простейших ошибок в документе. Специалист сразу подметит это и укажет на невозможность осуществить сделку до устранения неточностей;

   ➫ Проверяются данные о собственнике. Специалист получает информацию из единого реестра и сравнивает с данными правоустанавливающих документов, исключая возможность подмены собственника;

   ➫ Сверяются данные, указанные в документах на недвижимость с паспортными данными продавца;

   ➫ Подготовят договора предварительного типа. В нем оговариваются условия всей сделки: прописывается окончательная сумма и форма оплаты;

   ➫ Часто новые владельцы, только что приобретенного жилья, узнают, что оказывается недвижимость находится в залоге. Путем мошенничества и подлога документов такие сделки проворачиваются. Чтобы избежать этого, еще на этапе сбора документов, специалисты проверяют статус недвижимости;

   ➫ Бывает, что сделку необходимо оформить нотариально: собственниками выступает несколько человек, формируются доли, в сделке участвует несовершеннолетние и пр. В этом случае специалист сразу укажет на необходимость участия нотариуса, иначе сделка не будет считаться законной;

   ➫ В соответствии со всеми законодательными базами, специалистом составляется окончательный договор купли-продажи. Немаловажно составить данный документ без опечаток, ошибок и неточностей, иначе можно получить отказ в регистрации сделки;

   ➫ Специалистом будут проведены все мероприятия в отношении регистрации прав собственности клиентом. Для этого потребуется оформление доверенности.

Как видите, в услугу входит немало действий, требующих значительного времени, опыта и профессиональных знаний. Оплатив данную услугу согласно договору, всю ответственность по ведению сделки вы перекладываете на специалиста.

Если вы решили провести сделку купли/продажи недвижимости в Нижнем Тагиле или на территории Свердловской области – обратитесь в агентство недвижимости «Ваш надежный риелтор». Доверившись нам, вы будете полностью уверены, что сопровождение пройдет на высшем уровне, так как осуществляется специалистами с юридическими знаниями, а безопасность ваших денежных средств и недвижимости будет в надежных руках настоящих профессионалов.

Оставить заявку

Смотреть все услуги

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Шохина Ольга Вениаминовна
Шохина Ольга Вениаминовна Генеральный директор olga.shoxina90@mail.ru +7 (912) 690-90-84 Часы работы:
Пн - Пт: с 9.00 до 20.00
Сб и Вс: с 10.00 до 15.00

Похожие предложения

К сожалению, в данный момент нет предложений, удовлетворяющих выбранным условиям.